甲级写字楼

黄埔区

林和西路161-163号

张小姐 (我是中介)

周边配套：



酒店： 景星酒店、嘉逸豪庭大酒店、帝苑大酒店、市长大厦

公园及体育设施： 羊城新八景-天河飘绢、东风公园、天河体育中心

政府部门： 省工商局、市工商局、市国税局、省社保、省人力资源交流市场、市地税局、市电信局、省国土厅、邮政局

金融： 建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、工商银行、商业银行、光大银行、中信银行、民生银行、上海浦东银行、广东发展银行、恒生银行、东亚银行、日本住友银行、美国花旗银行

保险： 平安保险、太平洋保险、信诚保险、友邦保险、新华人寿保险

酒楼： 凯悦酒家、紫园酒家、新荔枝湾、东海海鲜酒家、南海渔村、毛家饭店、蕉叶、澳门街、上海饭店、陶然居

便利店：麦当劳

商场：摩登城百货、宜家家居



交通状况：



位处广州市火车东站，该地段交通网架构完善，有广州火车东站、广九直通车站与多路公交汽车总站，大楼负一层与地铁直接接驳（地铁一、三号线总站），往返市区各处皆十分便利；其中地铁三号线东站至新机场段亦将于2009年开通。



项目简介：



中泰国际广场矗立于南中国门户广州新商业、金融中心的天河CBD核心地段，雄踞广州新城市中轴线端点，是融办公、商务、餐饮、娱乐、购物等多功能于一体的现代化标志性建筑。高46层，其中9-21层分A、B塔，A塔1270平方米/层，B塔1230平方米/层。可销售:主楼裙楼1-4、9-20、21层A塔、22层、27-44层。总建筑面积近20万平方米的中泰国际广场坐拥口岸商机，扼守珠三角交通咽喉，以其非凡、高科技设计配套，成为一流企业占据海内外市场的商务总部,至今的入驻率为八成半。写字楼面积从100平方米-2900平方米，可灵活间隔，销售均价为1.4万元/平方米。



　　据了解，进入10月份以来，知名企业进驻广州的速度加快，对高档写字楼的需求增加，写字楼的售价和租金均有一定程度上升。以中泰国际广场10月份和11月份的成交数据为例，租赁面积达2000多平方米，租价每平方米达138元；由一境外投资客购买的逾3000平方米的单位，成交单价亦接近每平方米1.4万元。至目前为止，中泰国际广场已取得超八成的进驻率。进驻的企业多为国家政府机构及国际知名品牌企业。



电力系统

　　中泰国际广场提供两路10千伏不间断动力电，电压为380伏、三相、50赫兹及220伏、单相、50赫兹，电力通过办公楼的母线槽传送，电量为120瓦/平方。在电力中断的紧急情况下，一台1000千伏的应急发电机保证大楼基本设施的运作。



玻璃幕墙

低辐射镀膜玻璃（又称 LOW-E玻璃）具有极为优良的节能性：

适中的可见光透过率

较低的太阳能透过率

极高的远红外线反射率　　

　　中空玻璃内的密封空气，在铝框内灌充的高效分子筛吸附剂作用下，成为导热系数很低的干燥空气，从而构成一道隔热，隔音 屏障。从根本上解决能耗问题，真正降低用 户使用成本，顺应了节能、环保、舒适、美 观的世界潮流。



智能化管理

消防系统

5A智能化消防报警及自动喷淋系统；

所有消防设备包括；自动喷淋系统、消防栓系统、自动火警报警系统、 灭火器、烟感系统、应急灯和安全出口指示等，均按5A智能化标准配置；



保安系统

在大厦公共地方安装闭路监控设备，直通大厦控制室，保证业主安全；



发展商 ：广州天启房地产有限公司

承建商 ：中国建筑三局（广州）一公司

建筑设计 ：泛华（广东）工程有限公司

监理单位 ：宏达工程顾问有限公司

物业顾问：广州高力国际物业服务有限公司



　　空调开放时间：周一至周五8：00-18：00，周六8：00-12：00，在指定位置直行安装独立空调。灵活租用空间，单元面积由90-2900平方米。